Verkaufe direkt am Luganer See mit Pool im 5. Stockwerk an der via Campione 65 in der exklusiven Residenza Lago di Lugano - Bissone TI, schöne und renovierte 2.5 Zi. Ferienwohnung mit ca. 52.50 qm Bruttowohnfläche inkl. 10.50 m2 Terrasse und fantastischer unverbaubarer Sicht auf den Luganer See. Diese einmalige Eckwohnung liegt an ruhiger und sehr sonniger Lage am Ufer des Luganer See's inmitten der ca. 10'000 qm Traumhaft angelegten mediterranen Garten-Parkanlage mit vielen Palmen, Zierpflanzen, grossem beheizbaren Aussenschwimmbad, Strandbad mit Sandstrandzone, Liegestühle + Sonnenschirme, Kinderpool, vollausgestatteter Fitnessraum, Billiard, Tischtennis + Tischfussball, Veloabstellraum u.v.m. Haustiere sind erlaubt.
Raumaufteilung des 2.5 Zi. STWE: Eingangsbereich, schönes u. modernes Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer, 1 Schlafzimmer, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Schrankküche. Schöne Terrasse mit 10.50 m2 Nutzfläche und herrlicher Frontseesicht bis nach Lugano.
Die Wohnung kann auch als Interessantes Renditeobjekt vermietet werden. Sehr beliebter Ferien-Wohnort bei den Eigentümern hauptsächlich aus der Schweiz, Italien und Deutschland.
Richtpreis Fr. 450'000.- inkl.Teilmöbilierung und Aussenparkplatz zur freier Mitbenutzung. NK pro Monat ca. Fr. 400.-
Das Objekt kann als 2. Wohnsitz (Feriendomizil gekauft werden).
Folgende Leistungen sind inbegriffen wie: Zentraloel-Heizung, mit Heizkörper, eine Solar Photovoltaik-Modulanlage wurde 2022 installiert, Wasser, Gebäudeversicherung, Hauswart, Verwaltung, grosses Aussenschwimmbad, Gartenunterhalt mit Bepflanzung, Fitnessraum, zahlreiche Aussenparkplätze nicht nummeriert stehen den Eigentümer und deren Besucher zur Verfügung, Liftservice, Kanalisation, sowie viele weitere Leistungen. Miteigentümer der gesamten sehr gepflegten Anlage.
Das Gebäude-Dach sowie Heizungstechnik-Zentraloilheizung und Elektroinstallationen befinden sich im einwandfreien Zustand.
Der Wasch-Bügelraum und die Eismaschine befindet sich auf dem 2. Stockwerk.
Die Busstation befindet sich ca. 20 Meter neben der Residenz Richtung Bissone-Melide bis nach Lugano-City. Nächster SBB Bahnhof ist Melide oder Maroggia knapp 1.5 km von der Residenz entfernt.
Autobahneinfahrt Süd-Nordachse ist in 4 min.zu erreichen.
Alle Dienstleistungen sind in einer Distanz von 600-800 Meter erreichbar wie; Coop mit Benzinhaltstelle u. Autowaschanlage, Apotheke und Postbüro, Bank,Lido sowie div. feine Restaurants.
Ein grosses Einkaufszentrum "Parco Commerciale" mit zahlreichen Geschäfte wie; IKEA, Migros, Media Markt, Conforama, Coop, Denner befindet sich in Grancia.(10 Min.)
Bei Fragen oder einen Besichtigungstermin bitte Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via e-mail kontaktieren. (Besichtigung auch am Wochenende möglich)
Sprachen; I/D/F/E
Es melden sich nur ernsthafte und solvente Selbstinteressenten.
Agenturen und Makler unerwünscht!