Gelegenheit in Bissone:
Zu verkaufen, komplett Renovierte und schöne 2.5 Zi.Whg. mit Teilseeblick und 52 m2 BWFL, gelegen direkt am Seeufer des Luganer See's in der exklusiven 4 Sterne Residenz Lago di Lugano in Bissone TI, via Campione 65.
Diese sonnige und ruhige Wohneinheit verfügt über einen schönen Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit moderner Küche und 2 Kochfelder, Backofen, Ausgang zum gedeckten Balkon mit 10.5 qm Nutzfläche und schöner Sicht ins Grüne und Teilseeblick. Das Badezimmer verfügt über Doppelwaschbecken und Wanne sowie Badetuchwärmer.

Diese moderne und beliebte Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss an sonniger Südwestlage inmitten einer ca. 9'900 qm Traumhaft angelegten und mediterranen Garten-Parkanlage mit vielen Palmen, Zierpflanzen, grossem beheizbaren Aussenschwimmbad, Strandbad mit Sandstrandzone, Liegestühle + Sonnenschirme, Kinderpool, vollausgestatteter Fitnessraum, Billiard, Tischtennis + Tischfussball, Veloabstellraum u.v.m. Haustiere sind erlaubt.

Sehr beliebter Ferien-Wohnort bei den Eigentümern hauptsächlich aus der Schweiz, Italien, Deutschland u.a.

Kaufpreis Stweg chf. 372'000.- inklusive moderner und Neuwertiger Einrichtung + Aussenparkplatz zur freien Mitbenutzung.
Nebenkosten pro Monat ca. Fr. 430.-alles inbegriffen ausser Eigenstromverbrauch und TV Abo.

Interessantes Renditeobjekt auch als Vermietung mit bis chf. 30'000.- Mietertrag pro Jahr.
Zentraleolheizung mit Radiatoren und Sonnenkollektoren.

Verfügbarkeit per sofort oder nach Vereinbarung

Das Objekt kann als 2. Wohnsitz (Feriendomizil) gekauft werden.
Folgende Leistungen sind inbegriffen wie: Zentraloel-Heizung mit Radiatoren, Wasser, Gebäudeversicherung, Hauswart, Verwaltung, grosses Aussenschwimmbad, Gartenunterhalt mit Bepflanzung, Fitnessraum, zahlreiche Aussenparkplätze nicht nummeriert stehen den Eigentümer und deren Besucher zur Verfügung, Liftservice, Kanalisation, sowie viele weitere Leistungen. Miteigentümer der gesamten sehr gepflegten Anlage. Eine Solar-Photovoltaikanlage mit Modulen wurde 2022 installiert.
Das Gebäude-Dach sowie Heizungstechnik-Zentraloilheizung und Elektroinstallationen befinden sich im einwandfreien Zustand.Die Residenz Lago di Lugano wurde im Baujahr 1970 erstellt.
Der Wasch-Bügelraum befindet sich auf dem 2. Stockwerk.
Die Busstation liegt ca. 30 Meter neben der Residenz; Richtung Bissone-Melide bis nach Lugano-City. Nächster SBB Bahnhof ist Melide oder Maroggia knapp 1.5 km von der Residenz entfernt.
Autobahneinfahrt Süd-Nordachse ist in 4 min.zu erreichen.
Alle Dienstleistungen sind in einer Distanz von 600-800 Meter erreichbar wie; Coop mit Benzinhaltstelle u. Autowaschanlage, Apotheke und Postbüro, Bank,Lido sowie div. feine Restaurants.
Ein grosses Einkaufszentrum "Parco Commerciale" mit zahlreichen Geschäfte wie; IKEA, Migros, Media Markt, Conforama, Coop, Denner befindet sich in Grancia.(10 Min.)

Bei Fragen und Besichtigungstermin bitte Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via e-mail kontaktieren. (Besichtigung auch am Wochenende möglich)
Sprachen; I/D/F/E
Grundrissplan auf Anfrage

Es melden sich nur ernsthafte und solvente Selbstinteressenten.
Agenturen unerwünscht!