Dank ihrer hervorragenden Lage bietet diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung die perfekte Balance zwischen Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit. In einer ruhigen, aber bestens erschlossenen Gegend, nur wenige Schritte vom See entfernt, genießt man hier das Beste aus beiden Welten – die Gelassenheit der Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Mit der Autobahn ganz in der Nähe beginnt jeder Morgen mit Freiheit: Du entscheidest selbst, ob du Richtung Lugano fährst, um in das Stadtleben einzutauchen, oder Richtung Italien, um Como oder Mailand in kurzer Zeit und ohne Verkehr zu erreichen. Eine wirklich einzigartige und strategische Lage, ideal für alle, die gerne alles in Reichweite haben – Natur, See, Stadt und internationale Verbindungen. Licht, Komfort und Harmonie – ein Zuhause, das sich sofort wie Deins anfühlt Diese moderne Minergie-A-Wohnung im ersten Stock empfängt dich mit natürlicher Eleganz und einer Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt. Schon beim Eintreten spürst du Weite, Helligkeit und Ruhe. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche öffnet sich zur überdachten Südterrasse, wo das Sonnenlicht sanft einfällt und dich einlädt, deine stillen Momente in vollen Zügen zu genießen. Raumaufteilung Einladender, funktionaler Eingangsbereich Helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse Korridor mit Vorbereitung für Waschmaschine/Trockner Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad Zwei weitere geräumige Schlafzimmer Zweites komplettes Badezimmer Überdachte Südterrasse, ideal zum Entspannen im Freien Ausstattung und Materialien Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien Feinsteinzeug in Wohnräumen und Bädern Parkettböden in den Schlafzimmern für eine warme, natürliche Atmosphäre Kühlsystem mit kontrollierter Entfeuchtung in allen Räumen Neubau im Minergie-A-Standard, energieeffizient und nachhaltig Leben in Melano Alles, was man für den Alltag braucht, liegt in unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Bank, Gemeindehaus, Kindergarten, Geschäfte, Restaurants und das öffentliche Lido von Melano, nur 5 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich nur 20 Meter vom Haus entfernt – bequem und schnell in alle Richtungen. Weitere Details Großzügiger Keller im Preis inbegriffen Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage (CHF 50’000 pro Platz) MÖGLICHKEIT DES KAUFES DURCH DIE RENT-TO-BUY-FORMEL ODER EINE ÄHNLICHE FORMEL Ein Zuhause, das nicht nur zum Wohnen da ist, sondern zum Verlieben: Ein Ort, an dem Modernität und Ruhe harmonisch aufeinandertreffen – wo jeder Tag im Sonnenlicht beginnt und mit dem goldenen Schimmer des Monte San Giorgio bei Sonnenuntergang endet.