Parco Maraini - Lugano; Verkaufe an der via Massagno 30 - 6900 Lugano, schöne moderne und lichtdurchflutete 2.5 Zi. Eckwohnung mit herrlicher Aussicht auf den Luganer See und die umliegenden Berge wie den Monte San Salvatore.

Die Innenfläche beträgt ca. 50 m2 + 11.50 m2 gedeckte Loggia mit Markise
(Bruttowohnfläche Total 61.50 m2)

Verkaufsrichtpreis chf. 585'000.- inkl. Möbeleinrichtung, Kellerabteil und 1 Stellplatz in Tiefgarage.
(chf. 535'000.- STWE + Kellerabteil + sep. chf. 50'000.- Parkplatz)

Nebenkosten pro Monat chf. 260.- inkl. Wasser, Heizung, Gebäudeversicherung, Quote Erneuerungsfond, Verwaltungshonorar, Hauswart, Unterhalt Garten und Bepflanzung, Mitbenutzung Hallenbad und privater Fitnessraum, Panoramaterrasse usw.

Letzte Renovierungen 2022 / 2025 Malerarbeiten, neue Küche und Bad mit grosser Duschkabine,
Ausstattung: Carrara-Marmorboden beige im Eingangsbereich, Wohn-Schlafzimmer Küche und sep.Schafzimmer, Dreifachvergalsung, aut. Rolläden, Lift zur Tiefgarage, Kellerabteil sowie dem Waschraum, ohne feste Eintragung.

Zentraloelheizung mit Fussbodenwärme

Gebäude + Wohnung sowie Heiz-Elektrotechnik befinden sich im einwandfreien Zustand.

Das Objekt kann als Hauptwohnsitz oder 2. Wohnsitz (Ferienwohnung) gekauft werden.

Verfügbarkeit per sofort

Distanz: SBB Hauptbahnhof Lugano ca. 300 Meter und Bushaltestelle 50 Meter
Das Stadtzentrum und Seeufer ist in 10 Gehminuten erreichbar-

Bei Fragen und Besichtigung bitte Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via E-mail kontaktieren.Sprachen I/D/F/E.

Agenturen und Makler unerwünscht!