Zu verkaufen in einer prestigträchtigen Historischen Villa in der Gemeinde Balerna, an der via San Gottardo, strategisch interessante Lage, und Grenznah zu Chiasso, 2 grosszügie Wohnungseinheiten und Gewerbeflächen aufgeteilt in: Eine 4.5 Zi.Dachwohnung mit Cheminée und einer 169m2 Wohnfläche mit Terrasse, sowie eine grosse 5.5 Zi. Wohunng/Büro ca 181 m2 Nettowohnfläche im ersten Stock mit grossen Terrasse von 57 m2 Nutzfläche und Mitbenutzung zum gepfegten Garten. Im Untergeschoss befinden sich Grossräumige Gewerbeflächen/Büro - Magazin und Einstellplätze sowie Aussenparkplätze. Total 10 Parkplätze.
Interessantes Renditeobjekt mit zu erwartenden Mieteinnahmen von Fr. 84'000.- pro Jahr. Bruttomieteinnahmen 6.7% (Renovierungen 1993 + 2010).
Richtpreis chf. 1'242'000.- (Verhandelbar)
Die 3 Einheiten (STWEG) können auch separat gekauft werden.
Verfügbarkeit per sofort oder nach Vereinbarung
Alle Geschäfte und Diensteistungen befinden sich in nächster Nähe sowie u.a. dass bekannte Einkaufszentrum Serfontana und Centro Breggia.
Für Fragen und einen Besichtigungstermin bitte Frau Fry / tel. 079.369.12.82 kontaktieren. Sprachen I/D/F/E
Es melden sich nur ernsthafte und solvente Selbstinteressenten.
Agenturen und Makler unerwünscht!