Im Herzen des bezaubernden historischen Dorfkerns von Arogno, an ruhiger und privilegierter Lage, steht dieses charakteristische Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das nach Süden ausgerichtete Gebäude bietet eine freie und wunderschöne Aussicht über das gesamte Dorf. Die auf fünf Etagen verteilte Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre helle, warme und einladende Atmosphäre – den ganzen Tag über dank der grosszügigen Fensterflächen und der optimalen Ausrichtung. Die Immobilie besteht aus: Einer unabhängigen 2-Zimmer-Wohnung Einer grosszügigen Hauptwohnung mit 7 Zimmern, verteilt auf mehrere Etagen Raumaufteilung Kellergeschoss: Zugang zum Wohnbereich Technikraum (Anlagen und Tanks) Stimmungsvolle „Grottino“ mit Kamin und separatem Eingang von Westen Überdachter Portikus Durchgang mit Zugang zum historischen Natursteinkeller mit Gewölbedecke und altem Steinbrunnen Innenhof Erdgeschoss: Hauptzugang über einen Nord-Portikus, auf Strassenniveau der Gemeindestrasse Helles und grosszügiges Entrée 2-Zimmer-Wohnung im Zwischengeschoss, bestehend aus Wohnküche mit Kamin, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne 1. Obergeschoss: Esszimmer mit Küche und Kamin Ausgang auf den Innenbalkon Ein Schlafzimmer Waschraum Badezimmer mit Dusche 2. Obergeschoss: Grosses Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe, offen zum Essbereich Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss: Grosser, vielseitig nutzbarer Raum – ideal als Büro, Studio oder Hobbyraum Grosszügige Südterrasse Aussenbereiche: Innenhof Überdachte Aussenbereiche und Portiken Wie für historische Dorfkernhäuser typisch, sind keine privaten Parkplätze vorhanden; in unmittelbarer Nähe stehen jedoch verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für alle, die authentisches Wohnen in einem historischen Ambiente mit grosszügigen Räumen, originalen architektonischen Details, viel Tageslicht und einer Aussicht suchen, die jeden Tag aufs Neue begeistert.