Gelegenheit in Bissone: Privat Verkauft elegante und sehr sonnige 2 Zi. Attikawohnung mit wunderschöner Seesicht und 51 m2 BWFL, gelegen direkt am Seeufer des Luganer See's in der exklusiven 4 Sterne Residenz Lago di Lugano in Bissone TI, via Campione 65. Diese moderne, renovierte und klimatisierte Wohneinheit verfügt über einen schönen Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit moderner Küche in Hochglanzweiss und Ausgang zur grossen Terrasse 12 qm mit herrlichem Ausblick auf See und Umgebung, grosses Schlafzimmer, schönes Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Das Objekt liegt im 7. Stockwerk an Südwestlage inmitten einer ca. 9'900 qm Traumhaft angelegten und mediterranen Garten-Parkanlage mit vielen Palmen, Zierpflanzen, grossem beheizbaren Aussenschwimmbad, Strandbad mit Sandstrandzone, Liegestühle + Sonnenschirme, Kinderpool, vollausgestatteter Fitnessraum, Billiard, Tischtennis + Tischfussball, Veloabstellraum u.v.m. Haustiere sind erlaubt.

Die Eigentumswohnung kann auch als Interessantes Renditeobjekt vermietet werden. Sehr beliebter Ferien-Wohnort bei den Eigentümern hauptsächlich aus der Schweiz, Italien und Deutschland.
Kaufpreis Fr. 364'000.- inklusive Möbel + Aussenparkplatz zur freien Mitbenutzung.
Nebenkosten pro Monat ca. Fr. 450.-
Zentraleolheizung mit Radiatoren und Sonnenkollektoren.
Verfügabrkeit per sofort oder nach Vereinbarung
Das Objekt kann als 2. Wohnsitz (Feriendomizil) gekauft werden.
Folgende Leistungen sind inbegriffen wie: Zentraloel-Heizung, mit Heizkörper, eine Solar Photovoltaik-Modulanlage wurde 2022 installiert, Wasser, Gebäudeversicherung, Hauswart, Verwaltung, grosses Aussenschwimmbad, Gartenunterhalt mit Bepflanzung, Fitnessraum, zahlreiche Aussenparkplätze nicht nummeriert stehen den Eigentümer und deren Besucher zur Verfügung, Liftservice, Kanalisation, sowie viele weitere Leistungen. Miteigentümer der gesamten sehr gepflegten Anlage.
Das Gebäude-Dach sowie Heizungstechnik-Zentraloilheizung und Elektroinstallationen befinden sich im einwandfreien Zustand.Die Residenz Lago di Lugano wurde im Baujahr 1970 erstellt.
Der Wasch-Bügelraum und die Eismaschine befindet sich auf dem 2. Stockwerk.
Die Busstation befindet sich ca. 30 Meter neben der Residenz Richtung Bissone-Melide bis nach Lugano-City. Nächster SBB Bahnhof ist Melide oder Maroggia knapp 1.5 km von der Residenz entfernt.
Autobahneinfahrt Süd-Nordachse ist in 4 min.zu erreichen.
Alle Dienstleistungen sind in einer Distanz von 600-800 Meter erreichbar wie; Coop mit Benzinhaltstelle u. Autowaschanlage, Apotheke und Postbüro, Bank,Lido sowie div. feine Restaurants.
Ein grosses Einkaufszentrum "Parco Commerciale" mit zahlreichen Geschäfte wie; IKEA, Migros, Media Markt, Conforama, Coop, Denner befindet sich in Grancia.(10 Min.)

Bei Fragen und Besichtigungstermin bitte Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via e-mail kontaktieren. (Besichtigung auch am Wochenende möglich)
Sprachen; I/D/F/E

Es melden sich nur ernsthafte und solvente Selbstinteressenten.
Agenturen unerwünscht!