Verkaufe in der via Collina - 6816 Bissone TI, wunderbares, sonniges und lichtdurchflutetes 8.5 Zimmer Anwesen/Zweifamilienvilla mit sep. 3.5 Zi. Gartenwohnung im EG. (Total Bruttowohnfläche ca. 245 m2) Klimatisiert, und mit Total 3 Badezimmer ausgestattet. Top-gepflegtes Anwesen mit Baujahr 1972 und herrlicher Aussicht auf den Luganer See und die umliegenden Hügelzüge und Berge (San Salvatore).
Schöne und mediterrane Gartenanlage mit Bewässerungsanlage und gemütlichem Portico mit 20 qm Nutzfläche mit Kamin, TV + Internetanschluss.
Aufteilung und Nutzflächen der 2 Geschosse auf ca. 245 qm:
- Erdgeschoss: 3.5 Zi Gartenwohnung mit 78 m2 Nettowohnfläche + Kellerabteil, sowie eigenem Hauseingang und Zugang zur Idyllischen und mediterran angelegten Gartenanlage mit ca. 140 qm Nutfläche,
Aufgeteilt: Korridor, 2 Schlafzimmer, grosses Wohn-Esszimmer, 1 Badezimmer und sep. Wohnküche.
Im EG. befindet sich auch auch der Wasch + Kellerraum sowie die Heiztechnik mit Zentraloelheizung mit Heizkörper (Tankinhalt 6000lt)
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- Obergeschoss: Geraümige 5.0 Zimmer mit einer Nutzfläche von ca. 130 m2 inkl.. Terrasse mit einmaliger unverbaubaren Panoramaussicht, nobler Eingangsbereich, grosses, elegantes Wohn-Esszimmer open space Klimatisiert mit Cheminée, und Terrasse, elegante Küche mit allem Komfort ausgestattet, 3 Schlafzimmer jeweils mit Seesicht, 2 Badezimmer eines mit Duschkabine und jeweils mit Doppelfensterverglasung ausgestattet. Zugang zum gemütlichen Portico (ca. 20 mq) mit Kamin, TV-Internetanschluss und wunderschöner Seesicht.
Verkaufsrichtpreis: chf. 1'580'000 (auf Wunsch Teilmöbiliert)
Das Anwesen kann als 1. Wohnsitz oder 2. Wohnsitz (Ferienhaus) gekauft werden.
Kaufrechsvertrag möglich
Verkehrswertschätzung v. 2018 = chf. 1'850'000.- durch renommierten Architekten
Parzellengrösse 518 qm (Erweiterung um 60 qm BGF möglich) Gartenfläche 357qm.
1 Garage + 2 Autoabstellplätze, Alarmanlage, Doppelfensterverglasung, total 5-6 Schlafzimmer.
Alarm+ Klimaanlage
Ruhige Lage mit ausgezeichneter Besonnung, mildes Steuerklima
Ausnutzung um weitere 50 qm Wohnfläche
Gemeindesteuerfuss 69%
Verfügbarkeit per sofort nach Vereinbarung
Kein Renovationsstau!

Alle Dienstleistungen befinden sich ca. 300 - 500 Meter entfernt wie; Einkauf Coop, Schule, Apotheke, Bank + Postbüro, Strandbad mit wunderschönem Aussenpool, div. feine Restaurants und Bars, Autobahnaschluss Süd-Nord 3 Fahrminuten, nächster SBB Bahnhof liegt in Melide oder in Maroggia. Das grosse Einkaufscenter "Parco Commerciale" befindet sich in Grancia TI, ca. 10 Fahrminuten via Autobahn.



Es kann auch nur die 3.5 Zi. Gartenwohnung mit 80 m2 Wohnfläche in EG. und ca. 130 m2 Privatem Gartenanteil, Keller und 1 Aussenparkplatz für chf. 720'000.- gekauft werden.

Bei Fragen und Besichtigungstermin bitte Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via e-mail kontaktiert werden.

Es melden sich nur ernsthafte und solvente Selbstinteressenten.

Makler und Agenturen unerwünscht!