MODERNO 3.5 LOCALI IDEALE ANCHE COME B&B A BELLINZONA. Nel cuore della città, in una zona dove ogni comodità è davvero a portata di mano e il sole entra generoso dalle finestre, vi aspetta un appartamento che sa farsi amare al primo sguardo. Moderno, luminoso, rifinito con cura superiore alla media: un 3.5 locali di circa 106 mq abitabili che unisce eleganza, comfort e una piacevole sensazione di casa inserito in un nuovo edificio del 2022. L'ingresso si apre su un atrio spazioso che conduce ai vari ambienti: 1 pratica lavanderia finestrata, 1 camera singola luminosa, 1 camera matrimoniale con bagno en suite finestrato dotato di ampia doccia e bidet, oltre a un secondo bagno, anch'esso finestrato, più ampio e con una doccia generosa. Proseguendo si raggiunge il cuore pulsante della casa: una zona living/pranzo di ben 49 mq, luminosa, elegante, perfetta per vivere momenti speciali, cucinare con piacere e rilassarsi a fine giornata. La cucina open space, moderna, raffinata, completa di ogni elettrodomestico, invita a condividere colazioni lente, cene tra amici e tutto ciò che rende una casa viva. Da qui si accede alla terrazza di circa 14 mq, uno spazio ideale per un caffè al mattino, un aperitivo al tramonto o semplicemente per respirare un po' di aria fresca quando ne sentite il bisogno. L'appartamento sarà disponibile da metà febbraio 2026. È possibile acquistarlo anche tramite Rent to Buy (Affitto con riscatto): informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta o durante la visita. Può rappresentare anche un'ottima opportunità a reddito, ideale come B&B o come elegante appartamento di vacanza. Dotazioni e comfort: - Infissi in alluminio con vetri doppi - Tapparelle elettriche - termoarredo nei bagni - illuminazione a LED - Pavimenti in grès effetto granito in tutto l'appartamento. - Riscaldamento con pannelli solari, termopompa e serpentine, con conteggio autonomo - colonnina privata per ricarica auto elettriche in autorimessa - accesso anche per disabili con 1 grande posteggio ad uso esclusivo - posteggio per moto e biciclette in autorimessa Spese mensili: 320 CHF ca. Servizi e posizione: Tutti i servizi cittadini quali scuole, generi alimentari, fermata del bus, farmacia, posta, banca, ristoranti e bar si trovano nelle immediate vicinanze. L'autostrada si raggiunge in circa 7 minuti, mentre la stazione FFS è ancora più vicina. L'unità dispone di 1 posteggio in autorimessa a CHF 45'000.-, 1 posteggio esterno coperto a CHF 40'000, entrambi esclusi dal prezzo, ed 1 cantina finestrata comodamente situata accanto all'ingresso dell'appartamento. Se cercate un luogo dove sentirvi subito bene, dove luce, modernità e comodità si intrecciano ogni giorno, questo appartamento è pronto a conquistarvi. CL/16862