AFFITTASI ATTICO 3.5 LOC. CON GIARDINO IN NUCLEO A CARABBIA. Stupendo appartamento di 3.5 locali di circa 104 mq, situato all'ultimo piano di una graziosa casa di nucleo composta da soli due appartamenti, mantenuta con cura nel corso degli anni. L'immobile si trova a Carabbia, in una zona ben servita dai mezzi pubblici, a soli 10 minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Sud e dal centro di Lugano. L'appartamento dispone di ingresso diretto nell'ampia e luminosa zona living, caratterizzata da travi a vista e soffitti alti e da un tradizionale camino a legna che rende l'ambiente caldo e accogliente. La cucina separata e abitabile, completa di piano cottura, forno, frigorifero e lavastoviglie, offre accesso a uno spazio esterno coperto e abitabile, ideale per momenti di relax. La zona notte comprende una camera singola e una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al balcone. Il piano è servito da un bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà vi è un locale lavanderia privato sullo stesso piano, che garantisce grande comodità. Nonostante si trovi al secondo e ultimo piano, l'appartamento dispone di un ampio giardino privato recintato situato proprio di fronte all'abitazione, separato e perfetto per momenti all'aperto. L'unità è stata rinnovata nel corso degli anni; le finestre sono in legno con doppi vetri, mentre il riscaldamento è alimentato a gasolio tramite termosifoni. Condizioni di locazione: Spese di gestione: 300 CHF al mese con conguaglio; Pigione totale: 1'300 CHF al mese tutto compreso. Contratto minimo: 2 anni; Caparra: 3 mesi (3'900 CHF) - possibilità di Swiss Caution; Animali ammessi con assicurazione RC privata. La proprietà non dispone di un posteggio privato, ma è possibile posteggiare nel parcheggio comunale situato a soli due minuti a piedi. Questo appartamento è ideale per single o coppie grazie alla posizione strategica, in una zona ben servita dai mezzi pubblici e comoda per gli accessi autostradali. ADT/17093